项目名称

五星级酒店项目

所属地区

盐亭县云溪镇郑家岛

项目背景

盐亭县是华夏母亲之都、嫘祖故里，总人口62万，县城人口10万人，2016年后，盐亭县城规模将达到20平方公里、常住人口达到20万人口，随着嫘祖文化景区的打造，消费潜力巨大，目前城区尚未有五星级高档酒店落户，仅有三星级酒店1家，二星级酒店1家，远不能满足当前高端消费市场，亟需增加高档次酒店。

项目建设规模与内容

在县城新区郑家岛，投资5亿元新建五星级酒店，配套商住开发，共占地约200亩，建成集住宿、餐饮、休闲、娱乐于一体的五星级高档酒店。规划300张以上床位，建筑密度不大于40%，酒店主体建筑高度不大于

70米

，商业配套建筑不大于

24米

，容积率不大于2.0，绿地率不小于50%，酒店别墅不少于4栋。

政府负责完成规划区内的拆迁，净付净地，并负责完成“七通”（即路、水、电、气、排污、通讯、光纤宽带等接通到项目红线边上），满足和保障正常的建设条件。从酒店经营之日起三年内，按所交税款地方所得（市、园区两级）的额度，由市、园区两级财政按对应额度予以补贴，用于支持五星级酒店建设。

引进投资者独资开发项目。投资方必须在政府交付土地后8个月内动工建设，36个月内完成酒店建设并正式营业；在酒店正式营业后二年内，通过国家有关部门五星级酒店评审（若投资方未能按期取得五星级酒店授牌，政府将按商业用地基准地价追缴酒店用地土地出让金）。投资方在酒店主体工程封顶之后，才能进行住宅开发，在五星级酒店正式营业前，不得对外转让住宅用地。若投资方未能按时动工建设，政府有权收回土地，重新招商；投资方修建中途因资金或其他原因不能按期完工的，政府有权收回土地，所造成的损失由投资方自行承担。

市场预测及分析

项目建成后可实现年营业收入8000万元，年净利润3000万元，税收300万元，投资回收期10年。

合作方式 独资

项目单位 盐亭县商务和招商局

联系单位 盐亭县商务和招商局